人々が新しい家に引っ越すとき、彼らは彼らの前の家を借りることを選ぶかもしれません。家を借りることで、新しい家に住むときに家族に追加の収入がもたらされます。テナントに家を借りる家主は、その家の生活条件を維持するために追加の費用を負担します。これらの費用は、直接または間接の2つのカテゴリーに分類されます。
直接経費
直接費には、物件の維持費または賃貸プロセスに直接関連する費用が含まれます。この物件の維持費には、家を住みやすい状態に保つために必要なすべての費用が含まれています。これには、家賃の請求に見合った高水準の住居を維持するために家の価値を維持するために発生する費用も含まれます。直接費には、賃貸手続きを円滑にするために発生した費用も含まれます。
例
直接費には、不動産維持費および賃貸料が含まれます。不動産維持費は、住宅の価値を維持するために必要な費用を指します。これらには、修理、芝生のメンテナンス、または新しいテナントのためのカーペットクリーニングが含まれます。賃貸料は、テナントを見つけて契約を促進するために必要な費用を指します。これらの経費には、地元の新聞の宣伝費、潜在的なテナントの経歴の確認、または契約書草案の法的費用が含まれます。
間接経費
間接費用には、物件の賃貸に関連する費用が含まれますが、物件または賃貸プロセスに直接関係するものではありません。家主は、事業を営んでいる結果としてこれらの費用を負担しますが、それらは特定の資産とは関係がありません。これらの費用により、家主は物件の賃貸を継続し、賃貸の決定を分析することができます。
例
間接経費の例には、税準備費用または簿記費用が含まれます。これらの費用は、不動産を借りた結果として発生します。簿記費用には、年間を通じて財務記録を維持するための費用が含まれます。これらの記録は、資産を借りることから生じる直接経費を稼いだ収入と共に詳述し、家主のための純利益を計算します。家主は、簿記システムを通じて生成された財務データを使用して、物件の賃貸による財務上の利益を決定します。納税準備費用とは、年度末に確定申告を行うために発生した費用のことです。
