家主が月々のテナントを退去させたい理由がいくつかあります。テナントが法律に違反している、家賃を払っていない、または激しく行動している可能性があります。たぶん家主がその不動産を売ろうと望んでいて、売買取引を完了するためにテナントが去ることを必要とする。その理由がどうであれ、家主は、テナントを追い出すとき、法律やテナントのプライバシーと安全を侵害しないように注意を払う必要があります。
テナントを退去させる理由を決定します。家主がテナントを退去させる一般的な理由には、家賃の支払いの失敗、リース契約に記載されている契約の維持の失敗、家主の財産への損害、またはリース終了後の賃貸スペースからの離脱の拒否が含まれます。
テナントがリースの合意に違反した、財産に損害を与えた、または家賃の支払いに失敗したという証拠を収集します。法律違反に第三者の目撃者を含める。紛争に関与していない成人は誰でも証人になることができます。写真など、書面で署名された証言に文書化された証拠を追加します。その際、すべての法律を守り、テナントのプライバシーを侵害しないようにしてください。
3日間の通知をテナントに送付し、立ち退きの理由、リースに署名したすべてのテナントの名前、およびテナントが賃貸した資産の正確で完全な住所（居住地の郡とアパート番号を含む）を明記します。立ち退きの理由が家賃の支払いの失敗であった場合は、テナントが支払いを拒否した家賃のみを含めます。追加料金やその他の追加料金は含めません。
郡保安官事務所に連絡し、テナントに30日間の立ち退き通知を提供するよう担当官に依頼してください。テナントが一般的なテナント法に違反していなくても撤退したい場合、およびテナントがそのスペースを1年以上借りていない場合は、この手順を実行してください。テナントがその資産を1年以上借りている場合は、郡保安官に60日間の通知をテナントに届けてもらってください。通知の詳細を書くときは、立ち退きの目的を省きます。賃貸借契約により、通知の発行後60日以内に家主がテナントを退去させることが許可されていることのみ記載してください。
ヒント
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これらの一般的なガイドラインのほかに、立ち退きの過程で取られる必要がある特別な法的手続きを見ながら、地方の家主テナント法に関する文学と助言について市と郡の店員に確認してください。
警告
テナントが法廷で嫌がらせとして主張できることは何もしないでください。テナントへの嫌がらせには、リースされたスペースへのロックの変更、そのスペース内の公益事業体の閉鎖、スペース内のテナントの所有物の移動または改ざん（あなたがする暴力または法的措置によるテナントの脅迫を含む）が含まれます。テナントに反対するつもりはありません。
現在までの月の間に支払われるもの以外の家賃の支払いを受け入れないでください。テナントが別の月の支払いをし、家主がそのお金を受け入れる場合、裁判官はこの交換をテナントが別の月の間その資産を使用するべきであるという合意と見なします。
