建設は危険な投資になる可能性がありますが、ゼネコンからの履行保証金を要求することによって、プロジェクトの所有者は、プロジェクトが成功する可能性を高めることができます。履行保証金は、請負業者が建設契約の条件を満たしていない場合に、所有者に対する保険証券として機能します。履行保証金は、請負業者を保証し、所有者に請求を支払う第三者保証会社を通じて発行されます。
関数
意図された仕事のための保険証書を望んでいるクライアントによって、建設における履行保証が時々要求されます。請負業者に建設契約が与えられた場合、所有者は工事が完了するか、または金銭的損害に対して適切に補償されるように請負業者に履行保証金を掲示するよう要求することができます。所有者は、パフォーマンスの総額まで損害賠償の請求をすることができます。履行保証は公共事業の仕事には標準的なものです。
条項
履行保証を取得する前に、その保証の条件は双方にとって合意可能でなければなりません。仕事の合計範囲、仕事の見積もり額および完了までの期間は、債券発行前に決定されなければなりません。また、請負業者と所有者は、履行上の問題を解決し、履行保証金の請求を提出するための条件を設定する必要があります。債券発行者は通常、履行保証金、請求および支払いの条件を定義します。
コスト
履行保証金の費用はゼネコンコンタクタによって支払われます。ゼネコンコンタクタは通常この費用を会社のプロジェクト入札に含めます。公社の費用は、工事の総費用や実施されている建設の種類など、さまざまな要因によって異なります。コストは、推定建設コストの1％から5％までのどこかになります。発行会社が請負業者への接着が危険な投資であると判断した場合、接着のための初期費用は高くなります。
利点
履行保証を要求することは所有者のための保険証券です。請負業者は担保を受ける資格がなければならないので、請負業者が債券を取得する能力は、請負業者が財政的に安定しており、作業を完了する可能性が高いことを所有者に保証します。履行保証金はまた、請負業者が仕事を完了しない場合や合意された時間よりも長くかかる場合、所有者が後退のために適切に支払われることを所有者に保証します。
デメリット
要求される履行保証により、小規模の一般請負会社は仕事を獲得する上で不利になります。これらの会社は結合の余裕がないか、資格を得ることができないかもしれません。他の請負業者は、保証金を前払いしたり、保証金を取得するための追加の手続きを完了したりする意思がない場合があります。これは、所有者のプロジェクトに対する請負業者間の競争の減少につながる可能性があります。競合する請負業者がいないということは、プロジェクトの入札単価が高いことを意味します。請負業者はまた、彼らの入札に債券コストを含めることになり、所有者にとってより高い全体的なコストにつながります。
