請負業者の先取特権は、請負業者、下請業者、供給業者、および建設関連企業が未払いの請求書の支払いを確保するための手段を提供します。請負業者が支払われない場合、彼は問題の不動産に対して先取特権を置くことができます。これは、不動産所有者が最初に請負請求書を支払って先取特権を払わずに不動産を売却または譲渡することを困難にします。請負業者の先取特権は、しばしば機械工の先取特権と呼ばれ、各州がプロセスを管理する独自の法律を持っているため、それらを提出することは混乱を招く可能性があります。
必要な書類を入手してください。フォームは州によって異なります。作業が実行された状態に基づいて必要なフォームを使用します。州のWebサイトにアクセスしてください。ほとんどの州では、請負業者先取特権を申請するために必要な書類をオンラインで入手できます。フォームは、少額の料金で合法的な供給Webサイトでも見つけることができます。
州の先取特権法の規定を読みます。彫像は州によって異なります。法令があなたの状況に適用されることを確認してください。
プロパティでタイトル検索を実行します。多くの州では、問題の不動産の所有権を確認するためにタイトル検索を実行する必要があります。これは不動産の弁護士または独立したタイトル会社に連絡することによって完了することができます。
完成した書類を施設のある郡に提出してください。先取特権の用紙は、郡の書記官によって郡の記録に提出されます。サービス法は管轄によって異なりますので、正しいサービスの手順に従っていることを確認してください。必要に応じて、郡の事務員または弁護士があなたに代わって州の処理手順を明確にすることができます。
不動産の所有者やその他の関係者に証明書で通知してください。請負業者の先取特権が郡に提出されたことを伝えます。
不動産所有者からの回答を待ちます。不動産の所有者があなたの宣誓供述書に答えると、裁判所の日付が設定され、各当事者は先取特権の支払いに関して最終的な決定を下す裁判官の前に彼らの訴訟を申し立てるでしょう。宣誓供述書に返答がない場合は、請負業者に有利な判決が郡に提出されます。先取特権は、支払いの受領時に解放されます。
ヒント
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先取特権は、管轄区域によって大きく異なります。適切な州の先取特権の法令を読み、それに応じて指示に従ってください。
