CBDは中央ビジネス地区の一般的な略語です。街のこの部分は、一般的にダウンタウン、または市内中心部として知られています。中央ビジネス地区は、多くの場合、政府センターや交通拠点を含むオフィスビルの高密度開発を特徴としています。 「CBDオフィスマーケット」は、中央ビジネス地区におけるオフィス用不動産の需要を表す用語です。ほとんどの都市では、中央ビジネス地区は地元の商業用不動産市場の重要な部分を占めています。
CBDの不動産
オフィススペースは中心的なビジネス地区の中心ですが、美術館、スポーツ、娯楽施設などの観光スポットもあります。不動産市場には、ホテル、小売店、レストランなど、旅行者にとって魅力的なビジネスが含まれる可能性があります。
CBDと郊外化
郊外開発が活気づいていた何十年もの間、中央ビジネス地区市場で需要は減少しました。多くの都市では、本社はCBDから移転しました。時が経てば、中小企業がそれを追いかけ始めました。買い物客は、ダウンタウンの店やデパートよりも郊外のショッピングモールに向かう傾向がありました。
CBDと適応的再利用
近年、多くの都市で中央ビジネス地区の分類が行われています。適応型再利用が古い商業ビルを住宅用ロフト、ギャラリー、高級店に変えるにつれて、商業用不動産市場は活性化しています。これらの開発は、オフィススペースのレンタル市場を促進するのに役立ちます。古い銀行、オフィス、デパートは、現代のサービスやハイテク企業での使用のために改造されています。
