井戸掘削の税法

井戸掘削は、一般住宅所有者および企業にとって内国歳入庁（IRS）による資本支出と見なされています。 IRSのウェブサイトによると、資本的支出の定義は次のとおりです。「1年以上続くと予想される資産の取得、改善、または回復のために支払われた債務。井戸の平均寿命は1年以上です。ただし、井戸の修理は、修理された年の費用として認められる可能性があります。

住宅所有者

彼らの財産をよく掘る住宅所有者は彼らがその財産を売るまで彼らの所得税から井戸を掘る費用を差し引かないかもしれません。不動産が売却されるとき、井戸を掘削するためのコストは、その不動産の当初の購入価格に加えられ、それから販売価格から差し引かれることができます。そして、それは住宅所有者が受けるかもしれないどんなキャピタルゲイン税も下げます。

事業主

彼らの財産に新しい井戸を掘削する事業用不動産の所有者は井戸を掘削するための費用を差し引かないかもしれません。事業主は、井戸の平均寿命を超えて井戸を掘削するための費用を減価する可能性があります。たとえば、井戸の寿命は10年です。井戸を掘削するための費用は、その期間にわたって減価償却される可能性があります。不動産が売却されるとき、減価償却されていない費用の部分のみが、不動産の売却に資本費用として追加され得る。

農業産業

ビジネス産業と同様に、新しい井戸の掘削は、農業産業における井戸の平均寿命にわたって減価償却されるかもしれない資本費用と考えられている。多くの農業状況で、井戸は家畜や作物のためにそしてまた所有者の個人的な使用のためにも水を供給します。この例では、農業目的の使用の割合のみが減価償却される場合があり、所有者の個人使用の割合は、不動産が売却されたときの資本支出としてのみ差し引かれる場合があります。

記録の保存

井戸の平均寿命が長いため、資産を売却するまで、またその後の所得税目的で必要とされる限り、領収書を保管してください。資本費用は、1年以上保有されている不動産からのキャピタルゲインおよびロスを計算するために使用されます。住宅、工業用および農業用不動産を含む不動産などの品目は、キャピタルゲイン税の対象となります。井戸の掘削から10年後に売却する不動産所有者は、売却からそれらを差し引くために彼がその不動産を所有している間に彼が被った資本費用の記録を持つ必要があるでしょう。