商業ビル入居者の選考方法商業用賃貸住宅と住宅用賃貸住宅は、賃貸期間が異なります。通常、テナントは3年または5年の期間にわたってコマーシャルユニットをレンタルします。関連する金額はかなりの額であるため、テナントの審査が重要です。
テナントをスクリーニングするためのプロセスを確立します。入居予定のテナントに申し込む必要があります。あなたが差別されていないことを示すために、すべての入居予定者は申請書に記入する必要があります。申請書には、入居予定者のクレジットチェックを実行する許可を得る必要があります。
テナントの選別にはクレジットレポートを使用してください。 3つの国家信用調査機関は、入居予定者に請求書の支払履歴が遅れているか、破産したか、または追い出されたかを示す信用履歴を提供します。信用報告書を入手するには、入居予定者の名前、住所、および連邦税の識別番号の社会保障番号が必要です。
個人情報を求める。商業リースでは、企業は個人情報ではなく企業の信用と情報を使用することがよくあります。入居予定者が新規事業の場合は、事業が終了した場合に所有者がリース料を支払うことができるかどうかを判断するために個人用テナントの審査を行う必要があります。必要に応じて、個人保証をリースに書き込むことができます。
テナント上映会社を雇う。テナント上映会社は、犯罪検索、信用調査を行い、テナント候補者から提供された照会を確認することができます。あなたはあなたの決断のための基礎として、そしてあなたが人種、性別または宗教に基づいて差別されていないという文書として彼らの報告を使うことができます。あなたはしばしばテナントスクリーニングのような会社をオンラインで雇うことができます。
